下陆部分“城中村”实行“村改居”后，村委会的名称变了，村民的身份变了群众的实惠多了，但农村面貌一时难以改变，边缘化土地的耕作形式以及农村生活习俗也一时难以改变，农业经济和农村工作任务在今后一个较长时期内仍然艰巨。
王寿、江洋、杨家山等“城中村”，与其他的“城中村”不同，这些农村城市化水平不高，村中还有不少的山地，实行“村改居”不是很容易，而发展较为滞后，村民盼“富”心切。
怎样利用好村中的山地？“城中村”是继续发展工业还是发展观光农业？下陆提出向山地进军，着力打造黄石城市后花园，走出一条“城中村”的新出路。
“蜂王江”的三度变迁
“蜂王江”是沿发展大道的蜂烈山、王寿及江洋村的简称，近２０多年来，王寿发生了三度变迁。
王寿村是位于下陆发展大道旁的一个普通村庄，１０年前，村民们祖祖辈辈就是“面朝黄土背朝天”。１９８２年村里联产承包到户，“由于当时农耕经济生产力不高，还要向国家交农业税，村民只能过上温饱的生活。随着科学不断进步，从１９９７年开始，村里开始有人开始用上了插秧机，半机械化的操作大大提高了农业生产力，当时就有富余的粮食出售。”王寿村支书王忠刚说。
２００２年，杭州西路向蜂烈山村延伸，给全村经济带来了良好发展势头，“蜂王江”成为招商引资一片热土，鑫辉黄铜、联合中专、市人防、美洲服饰等大批企业进驻这里。一时间，“蜂王江”染上了工业的气息。
随着大量的征地，农民失去了自己的“命根子”，“征地后遗症”也开始渐渐显现，建工业园已经没有成片的土地，怎么办？下陆提出了建设城市后花园的新思路，完成了 “工业园”到“后花园”的嬗变。
“后花园”的建设思路就是：定位于发展观光农业、休闲农业和体验农业。按照政府引导、农民主体、企业参与、市场运作、突出特色、分类指导的发展思路，推进农房改造景观化，基础设施城市化，景观打造生态化，土地经营规模化。
后花园破解发展难题
位于东方山脚的老下陆街道办事处，距市中心城区仅数公里。东通过大泉路与武黄高速公路相连，西与１０６国道对接，市内６路、１１路、１２路公交车均可到达，交通十分便利。
随着市直单位纷纷落户，其区位优势和聚合交通辐射能力将得到极大的提升。该地区农村民风淳朴，自然风光秀丽，林木郁郁葱葱，植被保护良好，是城区中心少有的一块“处女地”。近年来，老街办将发展绿色无公害农业，作为进军蔬菜市场、发展都市配套经济、增加农民收入的重要抓手。全街每年向我市城市居民配送绿色农副产品近万公斤，正在成为名副其实的“绿色菜篮子”。
建设后花园给老街办提供了一条推进城乡统筹发展之路。同时也为下陆转变经济发展方式，推进项目建设，促进旅游经济大发展提供强大动力。
目前，在沿发展大道→栗山路→东方山沿线，一个个生态庄园如雨后春笋般出现。园门山庄、张家湾仿古一条街、九香樟园、好汉山庄等为代表的生态景观园、民俗风情园、休闲度假园各具特色而又连珠成串，成为下陆旅游经济新的亮点。
“后花园”呼之欲出
２１日上午，记者探访后花园。在东方山绿树与园门水库碧波之间，一座古朴的生态园呈现在记者眼前。下陆有关负责人说，这是着力打造黄石城市后花园的成果之一。
老下陆街办负责人介绍说，江洋、王寿、蜂烈山、杨家山等４个“城中村”，拟建成“一村一园”，各具休闲特色。其中，江洋村将利用江洋水库和水果基地，兴建垂钓、游泳中心。同时，根据农副产品众多，建设一个农副产品加工基地。
江洋村计划依托原有特色、发展水果、花卉种植业，种植不同花期、果实成熟期的品种，形成成片的梨树林、板栗林，柑橘林和花卉苗木区，建成大果园，大花园，使游客一年四季都能采摘到新鲜水果，欣赏、体会到采摘成熟果实所带来的无穷乐趣。推出赏花，摘果等多种形式的旅游项目，满足不同游客的消费需求，促进农民增收。
王寿村增加省级非物质文化遗产——王寿排子锣文化附加值，合理安排“排子锣”、“说书团”、“小戏班”、“秧歌队”等小型农民文化演出团体，打造“民俗风情园”。
蜂烈山村利用发展大道和人流较大优势，依托农家院落乡土特色和绿色天然农家饭菜，兴建“农家乐”工程。目前，二组龙虾养殖及土鸡、生猪养殖场项目已初具规模，九香樟园农家乐已开门迎宾。
杨家山村将通过土地流转，实现规模化种植，通过集中兴建各类大棚，引进新型绿色农产品种植；通过为城市居民提供代种租种项目，让城市居民体验农事乐趣。
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